01
EIN GRUNDSTÜCK BEURTEILEN
Vor Erwerb, Transformation oder Entwicklung eines Ortes braucht es vergleichbare Fragen, Rahmenbedingungen und Möglichkeiten.
top of page
BAU LÜTZ
In Arbeit
Die mobile Version der Website befindet sich in Entwicklung.
Bitte öffnen Sie diese Website vorerst auf einem Computer.
BAU LÜTZ · VORLÄUFIGE ENTSCHEIDUNGEN
EINE VORSTUDIE ANFRAGEN
Bevor eine Lösung entworfen wird, muss geklärt werden, welche Entscheidung vorzubereiten ist, welche Daten verlässlich sind und welche Prüfungen tatsächlich erforderlich sind.
Die Bau Lütz Vorstudie ordnet den Ausgangsrahmen für ein Grundstück, ein Gebäude, ein bauliches Erbe oder eine mögliche Transformation. Ist die Anfrage relevant, beginnt die Arbeit erst nach einem ersten Gespräch und der schriftlichen Festlegung von Umfang, Ergebnissen, Verantwortlichkeiten, Zeitrahmen und Honorar.
WANN SIE HILFT
Wenn die Frage besteht, der Weg aber noch nicht klar ist
Die Anfrage eignet sich für reale Situationen, in denen eine Entscheidung vorbereitet werden muss, bevor in ein vollständiges Projekt investiert wird.
02
EIN GEBÄUDE TRANSFORMIEREN
Nutzung, Zustand, bestehende Qualitäten, technische Grenzen und neue Anforderungen müssen im selben Rahmen betrachtet werden.
03
EIN BAULICHES ERBE REAKTIVIEREN
Behörden, Stiftungen, Eigentümerschaften und Betreiber können über einen wertvollen Bestand verfügen, ohne bereits einen gemeinsamen Weg gefunden zu haben.
04
MEHRERE MÖGLICHE SZENARIEN
Sind zahlreiche Alternativen denkbar, hilft die Vorstudie, nicht zu früh eine Lösung festzulegen.
05
FRAGMENTIERTE DATEN UND RAHMENBEDINGUNGEN
Dokumente, Ansprechpersonen, Bewilligungen und Verantwortlichkeiten müssen vor der Entscheidung nachvollziehbar werden.
06
EIN NÄCHSTER SCHRITT IST FESTZULEGEN
Es gilt zu klären, welche Vertiefungen, Fachleute, Fristen und Entscheidungen tatsächlich erforderlich sind.
INHALT DER ARBEIT
Was Bau Lütz untersucht
Kontext und ZielOrt, aktuelle Nutzung, beteiligte Akteure, vorzubereitende Entscheidung, genannte Bedürfnisse und Bedingungen, die das Vorhaben bisher am Weiterkommen gehindert haben. | Daten und RahmenbedingungenVerfügbare Dokumente, Qualität der Quellen, Eigentumssituation, Planung, bekannte Schutzauflagen, technische Bedingungen, Mobilität, Zeitrahmen und Informationslücken. | Szenarien und VorgehenZu vergleichende Alternativen, Risiken, Chancen, erforderliche Fachleute, weitere Prüfungen und Bedingungen, um aus einer Absicht ein klar umrissenes Mandat zu machen. |
NACH DEM SCHRIFTLICHEN AUFTRAG
Ein nützliches Ergebnis, auch wenn die Antwort noch kein Projekt ist
Die tatsächlichen Ergebnisse hängen vom Mandat ab. Sie können die folgenden Elemente umfassen, die vor Beginn definiert und dimensioniert werden:
01Definierter Umfang und definierte Entscheidungsfrage
02Verzeichnis der verfügbaren Dokumente
03Fehlende Daten und weiterhin offene Fragen
04Anfängliche Rahmenbedingungen, Voraussetzungen und Chancen
05Vergleichbare Szenarien und ihre Folgen
06Erste Einschätzung von Machbarkeit und Risiken
07Einzubeziehende Fachkompetenzen
08Entscheidungsmatrix und Verantwortlichkeiten
09Nachvollziehbares Abschlussdokument und nächster Schritt
WIE ES BEGINNT
Vier Schritte, klare Verantwortlichkeiten
01
ANFRAGE
Die einreichende Person beschreibt den Ort, das Problem, die eigene Rolle und die wesentlichen verfügbaren Informationen.
02
VORPRÜFUNG
Bau Lütz beurteilt die Relevanz der Anfrage und ermittelt gegebenenfalls noch fehlende, unverzichtbare Informationen.
03
ERSTGESPRÄCH
Passende Fälle werden in einem vertraulichen Gespräch vertieft, ohne dass automatisch professionelle Tätigkeiten beginnen.
04
ANGEBOT UND MANDAT
Sind die Voraussetzungen erfüllt, formuliert Bau Lütz ein schriftliches Angebot mit Umfang, Ergebnissen, Zeitrahmen, Verantwortlichkeiten und Honorar.
Professionelle Abgrenzung. Das Absenden der Anfrage stellt weder eine Annahme noch eine kostenlose Beratung, Studie, verbindliche Offerte, Finanzierungszusage, Bewilligung oder Beauftragung dar. Jede mögliche Tätigkeit beginnt erst nach einer schriftlichen Vereinbarung.
WANN SIE HILFT
Wenn Grundstück, Gebäude, Gebiet oder Ziel vorhanden sind, Dokumente, Vorgaben, Erwartungen und Verantwortung aber noch nicht übereinstimmen.
WAS SIE BENÖTIGT
Benötigt werden Ziel und zu treffende Entscheidung, Standort und Verfügbarkeit des Objekts, vorhandene Dokumente, Aufnahmen und bekannte Einschränkungen, Ansprechpartner, Nutzungsanforderungen, ein ungefährer Zeitrahmen und noch fehlende Daten. Die Qualität der Ausgangslage hängt von der Qualität der verfügbaren Quellen ab.
WAS SIE PRÜFT
Geprüft werden die Übereinstimmung von Ziel und Kontext, die Vollständigkeit der Informationen, erkennbare kritische Punkte, zu vergleichende Alternativen und erforderliche Fachkompetenzen. Technische, rechtliche, finanzielle oder bewilligungsbezogene Vertiefungen bleiben den dafür beauftragten Fachpersonen vorbehalten.
WAS DIE AUFTRAGGEBERSCHAFT ERHÄLT
Je nach Mandat: Ausgangslage, Register der vorhandenen und fehlenden Daten, Themenkarte, erste Szenarien, Vergleichskriterien, zu vertiefende Risiken und Vorschlag für die nächsten Phasen. Die tatsächlich zu erstellenden Unterlagen werden vor Beginn vereinbart.
ANFRAGE FÜR EINE VORSTUDIE
Stellen Sie uns Ihren Fall vor
Füllen Sie den Ausgangsrahmen mit knappen, aber konkreten Angaben aus. Alle Pflichtfelder helfen zu verstehen, wer den Fall einreicht, in welcher Beziehung die Person zum Ort steht, welche Entscheidung vorbereitet werden soll und welche Bedingungen bereits bekannt sind.
Geben Sie keine Bankdaten, Ausweisdokumente, medizinischen Angaben oder nicht freigegebenen vertraulichen Unterlagen ein.
DOKUMENTE UND NÄCHSTER SCHRITT
Mit dieser ersten Anfrage werden keine Anhänge erhoben. Ist der Fall relevant, nennt Bau Lütz später einen privaten Kanal und ausschliesslich die für die Vertiefung notwendigen Dokumente.
Das Absenden setzt die Bestätigung voraus, dass Sie zur Übermittlung der Informationen berechtigt sind, diese nach bestem Wissen korrekt sind, die Anfrage vorläufigen Charakter hat und Sie die Datenschutzerklärung.
bottom of page