BAU LÜTZ
|
EKOLOJİK YAPIM İyi inşa etmek, kararların uzun vadede geçerliliğini korumasını sağlamaktır.Bau Lütz; malzemeleri, enerjiyi, konforu, yapım detaylarını, yüklenicileri ve kalite kontrolünü bir arada ele alır. Amaç, tasarım kararlarını uygulanabilir, anlaşılır ve binanın kullanım ömrüyle uyumlu çözümlere dönüştürmektir. |  Malzeme, hassasiyet ve yapılabilirlik detayda buluşur. |
ÇALIŞMA TÜRLERİ
Mevcut yapıları dönüştürmek. Gerekeni inşa etmek.
01 İyileştirmeMevcut binayı incelemek ve kullanımına uygun öncelikleri belirlemek. | 02 Mekânların yenilenmesiDeğerli olanı kaybetmeden işlevleri, konforu ve ilişkileri yeniden düzenlemek. | 03 Yapı kabuğu ve ek yapılarPerformansı, detayları ve yeni bölümleri tutarlı ve doğrulanabilir biçimde bütünleştirmek. | 04 Peyzaj ve erişimBinayı, yolları, zemini ve dış mekânları tek bir sistem olarak birbirine bağlamak. |
Her iş için faaliyetler ve sorumluluklar görevlendirme sözleşmesinde tanımlanır.
 Uzmanlık, araçlar ve kontrol, projeyi uygulanabilir bir çalışmaya dönüştürür. |
ÖLÇÜMDEN TESLİME Şantiye, araya giren bir dönem değil, bir süreçtir.Rölöve, durum tespiti, öncelikler, teknik tanımlama, planlama, koordinasyon, kontroller, değişiklikler ve teslim belgeleri, gerçek bir uygulama sürecinin parçalarıdır. Her adım; neyin yapılacağını, kimin sorumlu olduğunu ve kalitenin nasıl denetleneceğini daha açık hâle getirir. İKLİMİ, MALZEMEYİ VE BİNANIN KULLANIM ÖMRÜNÜ NASIL BİR ARADA ELE ALIYORUZ → |
UYGULAMA SÜRECİ
İlk incelemeden son kontrole.
01 ÖLÇÜM VE DURUM TESPİTİKoşullar, sorunlar ve mevcut veriler anlaşılır hâle getirilir. | 02 ÖnceliklerHedefler, riskler ve bağımlılıklar kararların sırasını belirler. | 03 Teknik geliştirmeMalzemeler, birleşim detayları ve performans hedefleri uygulanabilir çözümlere dönüştürülür. | 04 PlanlamaAşamalar, ilgili taraflar ve gereken bilgiler arasında koordinasyon sağlanır. |
05 UygulamaYükleniciler ve ustalar, açıkça tanımlanmış belgeler ve sorumluluklar doğrultusunda çalışır. | 06 KONTROLKalite, değişiklikler ve uygunsuzluklar izlenebilirliğini korur. | 07 TeslimÇizimler, kontroller ve işletme için yararlı bilgiler düzenlenir. | 08 bakımKullanım ömrü ve bakım yapılabilirliği, seçimleri en başından yönlendirir. |
MALZEMELER VE KONFOR
Her malzeme bir sistemin içinde işlev görür.
Sağlığa uygunluk, kaynak, uyumluluk, neme bağlı davranış, kullanım ömrü, bakım, konfor, ışık ve tedarik zinciri gerçek koşullar içinde karşılaştırılır.
Uyumlu malzemePerformans ve kaynak, ancak bina, iklim ve kullanım biçimiyle ilişkisi içinde anlam kazanır. | Doğrulanabilir konforIşık, hava, sıcaklık, akustik ve nem; birbirinden kopuk çözümler yerine, uyum içinde alınmış kararlar gerektirir. | Kullanım ömrü ve bakımErişilebilir detaylar, uygulanabilir bakım ve açık sorumluluklar dayanıklılık sağlar. |
KOORDİNASYON VE KONTROL
Kalite açıkça değerlendirilebilir olmalıdır.
01 RollerSorumluluklar ve ilgili taraflar, fiilen verilen işin kapsamı içinde tanımlanır. | 02 ProgramKararlar ve bilgiler uygulama aşamalarıyla ilişkilendirilir. | 03 YüklenicilerUzmanlıklar, müsaitlik ve sözleşmeden doğan sorumluluklar açıkça belirtilir. |
04 DeğişikliklerHer değişiklik; sonuçları, süreler ve kalite bakımından değerlendirilir. | 05 KontrollerKontroller, görevlendirmenin kapsamına ve çalışmanın risklerine uygun düzeyde yapılır. | 06 BelgelerKaynaklar, revizyonlar ve teslimler sürecin izlenebilirliğini korur. |
ÇALIŞMA TÜRLERİ
Mevcut yapıların iyileştirilmesi, mekânların yenilenmesi, yapı kabuğunun geliştirilmesi, ek yapılar ve peyzajla bağlantılar. Her iş için faaliyetler ve sorumluluklar görevlendirme sözleşmesinde tanımlanır.
DAL RILIEVO ALLA CONSEGNA
Rölöve, durum tespiti, öncelikler, teknik tanımlama, planlama, koordinasyon, kontroller, değişiklikler ve teslim belgeleri, mevcut yapılara yönelik çalışmanın gerçek sürecini oluşturur.
MALZEMELER VE KONFOR
Sağlığa uygunluk, kaynak, uyumluluk, neme bağlı davranış, kullanım ömrü, bakım, konfor, ışık ve tedarik zinciri gerçek koşullar içinde karşılaştırılır.
KOORDİNASYON VE KONTROL
Roller, program, kararlar, değişiklikler, kalite, iletişim ve belgeler, fiilen verilen işin kapsamına göre koordine edilir.
İLGİLİ ÇALIŞMALAR
Meyrin ve Genthod
Açık sorumluluklar, anlaşılır belgeler
Meyrin ve Genthod TAMAMLANMIŞ ÇALIŞMALAR olarak sunulur. Fotoğraflar, teknik veriler, katkı bilgileri ve gizlilik izinleri yayıma hazır oluncaya kadar kamuya açık bilgi föyleri kısa tutulur.
İlk inceleme için konumu, mülkün türünü, çalışmanın durumunu ve başlıca sorunları belirtin.