BAU LÜTZ
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पर्यावरण-अनुकूल निर्माण अच्छे निर्माण का अर्थ है लंबे समय तक उपयोगी रहने वाले निर्णय लेना।Bau Lütz सामग्री, ऊर्जा, आरामदायक परिस्थितियों, निर्माण-विवरणों, निर्माण कंपनियों और गुणवत्ता जाँच को एक साथ लाता है। उद्देश्य डिज़ाइन के निर्णयों को ऐसे समाधानों में बदलना है जो बनाए जा सकें, समझने योग्य हों और भवन के जीवन के अनुरूप हों। |  निर्माण-विवरण में सामग्री, सटीकता और निर्माण की व्यवहार्यता मिलती हैं। |
काम के प्रकार
मौजूदा निर्माण का रूपांतरण करना। जितना आवश्यक हो उतना बनाना।
01 गुणवत्ता में सुधारमौजूदा भवन को समझना और उसके उपयोग के अनुपात में प्राथमिकताएँ निर्धारित करना। | 02 स्थानों का नवीनीकरणमूल्यवान चीज़ों को खोए बिना उपयोगों, आरामदायक परिस्थितियों और संबंधों को पुनर्व्यवस्थित करना। | 03 बाहरी आवरण और विस्तारप्रदर्शन, निर्माण-विवरण और नए हिस्सों को सुसंगत तथा जाँचे जा सकने वाले तरीके से जोड़ना। | 04 परिदृश्य और पहुँचभवन, रास्तों, भूमि और बाहरी स्थानों को एक ही व्यवस्था के रूप में जोड़ना। |
हर काम की गतिविधियाँ और ज़िम्मेदारियाँ कार्यादेश में निर्धारित की जाती हैं।
 विशेषज्ञता, साधन और जाँच परियोजना को क्रियान्वित किए जा सकने वाले काम में बदलते हैं। |
सर्वेक्षण से हस्तांतरण तक निर्माणस्थल एक प्रक्रिया है, बीच का असंबद्ध चरण नहीं।सर्वेक्षण, स्थिति का निदान, प्राथमिकताएँ, तकनीकी निर्धारण, समय-योजना, समन्वय, जाँच, बदलाव और हस्तांतरण के दस्तावेज़ मिलकर वास्तविक प्रक्रिया बनाते हैं। हर चरण यह अधिक स्पष्ट करता है कि क्या किया जाना है, उसकी ज़िम्मेदारी क िसकी है और गुणवत्ता कैसे जाँची जाती है। हम जलवायु, सामग्री और भवन के जीवन को कैसे जोड़ते हैं → |
संचालन प्रक्रिया
समझ से अंतिम जाँच तक।
01 सर्वेक्षण और निदानपरिस्थितियाँ, समस्याएँ और उपलब्ध डेटा समझने योग्य रूप में सामने लाए जाते हैं। | 02 प्राथमिकताएँउद्देश्य, जोखिम और निर्भरताएँ निर्णयों का क्रम तय करते हैं। | 03 तकनीकी विकाससामग्री, जोड़ और प्रदर्शन को क्रियान्वित किए जा सकने वाले समाधानों में बदला जाता है। | 04 समय-योजनाचरणों, संबंधित पक्षों और आवश्यक जानकारी क ा समन्वय किया जाता है। |
05 क्रियान्वयननिर्माण कंपनियाँ और कारीगर स्पष्ट दस्तावेज़ों तथा ज़िम्मेदारियों के आधार पर काम करते हैं। | 06 जाँचगुणवत्ता, बदलाव और निर्धारित आवश्यकताओं से विचलन अनुरेखण योग्य रहते हैं। | 07 हस्तांतरणप्रबंधन के लिए उपयोगी तैयार दस्तावेज़, जाँच और निर्देश व्यवस्थित किए जाते हैं। | 08 रखरखावउपयोगी अवधि और देखभाल की संभावना शुरुआत से ही निर्णयों को दिशा देती हैं। |
सामग्री और आराम
हर सामग्री एक व्यवस्था के भीतर काम करती है।
स्वास्थ्य के लिए उपयुक्तता, स्रोत, अनुकूलता, नमी के साथ सामग्री का व्यवहार, उपयोगी अवधि, रखरखाव, आरामदा यक परिस्थितियों, प्रकाश और आपूर्ति शृंखला की वास्तविक संदर्भ में तुलना की जाती है।
अनुकूल सामग्रीप्रदर्शन और स्रोत का अर्थ केवल भवन, जलवायु तथा उपयोग के संबंध में ही स्पष्ट होता है। | जाँची जा सकने वाली आरामदायक परिस्थितियाँप्रकाश, हवा, तापमान, ध्वनिकी और नमी के लिए समन्वित निर्णय आवश्यक हैं, अलग-अलग समाधान नहीं। | उपयोगी अवधि और देखभालपहुँच योग्य निर्माण-विवरण, रखरखाव की संभावना और स्पष्ट ज़िम्मेदारियाँ टिकाऊपन का आधार बनती हैं। |
समन्वय और नियंत्रण
गुणवत्ता को समझना संभव बना रहना चाहिए।
01 भूमिकाएँज़िम्मेदारियाँ और संबंधित पक्ष वास्तव में सौंपे गए दायरे में निर्धारित होते हैं। | 02 कार्यक्रमनिर्णयों और जानकारी को कार्यगत चरणों से जोड़ा जाता है। | 03 निर्माण कंपनियाँविशेषज्ञता, उपलब्धता और संविदात्मक ज़िम्मेदारियाँ स्पष्ट रहती हैं। |
04 बदलावहर बदलाव का मूल्यांकन उसके परिणामों, समय और गुणवत्ता के आ धार पर किया जाता है। | 05 जाँचजाँच कार्यादेश और काम के जोखिमों के अनुपात में होती है। | 06 दस्तावेज़ीकरणस्रोत, संशोधन और हस्तांतरण प्रक्रिया को अनुरेखण योग्य बनाए रखते हैं। |
काम के प्रकार
मौजूदा निर्माण की गुणवत्ता में सुधार, स्थानों का नवीनीकरण, बाहरी आवरण में सुधार, विस्तार और परिदृश्य से जुड़ाव। हर काम की गतिविधियाँ तथा ज़िम्मेदारियाँ कार्यादेश में निर्धारित होती हैं।
DAL RILIEVO ALLA CONSEGNA
सर्वेक्षण, स्थिति का निदान, प्राथमिकताएँ, तकनीकी निर्धारण, समय-योजना, समन्वय, जाँच, बदलाव और हस्तांतरण के दस्तावेज़ मिलकर मौजूदा भवन पर काम की वास्तविक प्रक्रिया बनाते हैं।
सामग्री और आराम
स्वास्थ्य के लिए उपयुक्तता, स्रोत, अनुकूलता, नमी के साथ सामग्री का व्यवहार, उपयोगी अवधि, रखरखाव, आरामदायक परिस्थितियों, प्रकाश और आपूर्ति शृंखला की वास्तविक संदर्भ में तुलना की जाती है।
समन्वय और नियंत्रण
भूमिकाओं, कार्यक्रम, निर्णयों, बदलावों, गुणवत्ता, संचार और दस्तावेज़ों का समन्वय वास्तव में सौंपे गए दायरे के अनुसार किया जाता है।
संबंधित निर्माण कार्य
Meyrin और Genthod
स्पष्ट ज़िम्मेदारियाँ, समझने योग्य दस्तावेज़
Meyrin और Genthod को पूरे किए गए निर्माण कार्यके रूप में प्रस्तुत किया गया है। तस्वीरें, तकनीकी डेटा, श्रेय और निजता संबंधी अनुमतियाँ सार्वजनिक करने के लिए तैयार होने तक सार्वजनिक विवरण संक्षिप्त रहते हैं।
शुरुआती अध्ययन के लिए स्थान, संपत्ति का प्रकार, काम की स्थिति और प्रमुख समस्याएँ बताएँ।