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Réhabilitation
Lire le bâtiment existant et définir des priorités proportionnées à son usage.
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BAU LÜTZ
Travaux en cours
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CONSTRUCTION ÉCOLOGIQUE Bien construire, c’est rendre les décisions durables.Bau Lütz intègre matériaux, énergie, confort, détails constructifs, entreprises et contrôle de la qualité. L’objectif est de traduire les choix de conception en solutions réalisables, lisibles et cohérentes avec la vie du bâtiment. |
TYPES D’INTERVENTION
Transformer l’existant. Construire le nécessaire.
02 Renouvellement des espacesRéorganiser fonctions, confort et relations sans perdre ce qui a de la valeur. | 03 Enveloppe et extensionsIntégrer performances, détails et nouvelles parties de manière cohérente et vérifiable. | 04 Paysage et accèsRelier bâtiment, parcours, sol et espaces extérieurs comme un seul système. |
Pour chaque mandat, les activités et les responsabilités sont définies dans le cadre de la mission.
DU RELEVÉ À LA REMISE Le chantier est un processus, pas une parenthèse.Relevé, diagnostic, priorités, définition technique, planification, coordination, contrôles, variantes et documentation de remise composent un parcours concret. Chaque étape précise ce qui doit être exécuté, qui en est responsable et comment la qualité est contrôlée. COMMENT NOUS INTÉGRONS CLIMAT, MATIÈRE ET VIE DU BÂTIMENT → |
PARCOURS OPÉRATIONNEL
De la lecture au contrôle final.
01 Relevé et diagnosticConditions, difficultés et données disponibles sont rendues lisibles. | 02 PrioritésObjectifs, risques et dépendances définissent l’ordre des décisions. | 03 Développement techniqueMatériaux, nœuds constructifs et performances sont traduits en solutions exécutables. | 04 PlanificationPhases, interlocuteurs et informations nécessaires sont coordonnés. |
05 ExécutionEntreprises et artisans travaillent sur la base de documents et de responsabilités explicites. | 06 ContrôleQualité, variantes et non-conformités restent traçables. | 07 RemiseDocuments, contrôles et indications utiles à la gestion sont organisés. | 08 EntretienLa durée et la possibilité d’entretien orientent les choix dès le départ. |
MATÉRIAUX ET CONFORT
Chaque matériau agit au sein d’un système.
Santé, provenance, compatibilité, comportement hygrométrique, durée, entretien, confort, lumière et filière sont comparés dans le contexte réel.
Matière compatiblePerformances et provenance n’ont de sens qu’en relation avec le bâtiment, le climat et l’usage. | Confort vérifiableLumière, air, température, acoustique et humidité exigent des choix coordonnés, non des solutions isolées. | Durée et entretienDes détails accessibles, un entretien possible et des responsabilités claires construisent la durabilité. |
COORDINATION ET CONTRÔLE
La qualité doit rester lisible.
01 RôlesResponsabilités et interlocuteurs sont définis dans le périmètre effectivement confié. | 02 ProgrammeDécisions et informations sont reliées aux phases opérationnelles. | 03 EntreprisesCompétences, disponibilités et responsabilités contractuelles restent explicites. |
04 VariantesChaque modification est évaluée selon ses conséquences, ses délais et sa qualité. | 05 ContrôlesLes vérifications sont proportionnées au mandat et aux risques de l’intervention. | 06 DocumentationSources, révisions et remises assurent la traçabilité du parcours. |
TYPES D’INTERVENTION
Réhabilitation de l’existant, renouvellement des espaces, amélioration de l’enveloppe, extensions et articulations avec le paysage. Pour chaque mandat, les activités et les responsabilités sont définies dans le contrat.
DU RELEVÉ À LA REMISE
Relevé, diagnostic, priorités, définition technique, planification, coordination, contrôles, variantes et documentation de remise composent un parcours concret pour intervenir sur l’existant.
MATÉRIAUX ET CONFORT
Santé, provenance, compatibilité, comportement hygrométrique, durée, entretien, confort, lumière et filière sont comparés dans le contexte réel.
COORDINATION ET CONTRÔLE
Rôles, programme, décisions, modifications, qualité, communication et documents sont coordonnés dans le périmètre effectivement confié.
INTERVENTIONS ASSOCIÉES
Meyrin et Genthod
Des responsabilités claires, des documents lisibles
Meyrin et Genthod sont présentés comme INTERVENTIONS RÉALISÉES. Les fiches publiques restent synthétiques tant que photographies, données techniques, crédits et autorisations relatives à la vie privée ne sont pas prêts pour diffusion.
Pour un premier examen, indiquez la localité, le type de bien, l’état de l’intervention et les principales difficultés.
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