BAU LÜTZ
BAU LÜTZ · VENDIMET PARAPRAKE
KËRKONI NJË STUDIM PARAPRAK
Përpara se të projektohet një zgjidhje, duhet të kuptohet se për cilin vendim po përgatitemi, cilat të dhëna janë të besueshme dhe cilat verifikime nevojiten vërtet.
Studimi paraprak i Bau Lütz krijon një pasqyrë të gjendjes fillestare të një trualli, një ndërtese, një pasurie të paluajtshme apo një shndërrimi të mundshëm. Nëse kërkesa është e përshtatshme, puna nis vetëm pas një bisede të parë dhe përcaktimit me shkrim të fushës së punës, rezultateve që do të dorëzohen, përgjegjësive, afateve dhe honorarit profesional.
KUR NEVOJITET
Kur pyetja është shtruar, por rruga përpara ende nuk është e qartë
Kjo kërkesë u përshtatet situatave konkrete ku duhet të përgatitet një zgjedhje përpara se të investohet në një projekt të plotë.
01
NJË TRUALL PËR T’U VLERËSUAR
Përpara blerjes, shndërrimit apo zhvillimit të një vendi, duhen përcaktuar çështjet, kufizimet dhe mundësitë që do të krahasohen.
02
NJË NDËRTESË PËR T’U TRANSFORMUAR
Përdorimi, gjendja, vlerat ekzistuese, kufizimet teknike dhe nevojat e reja duhen shqyrtuar së bashku.
03
NJË PASURI PËR T’U VËNË SËRISH NË PËRDORIM
Institucionet, fondacionet, pronarët dhe operatorët mund të kenë një pronë të dobishme, por ende jo një rrugë të dakorduar për zhvillimin e saj.
04
DISA SKENARË TË MUNDSHËM
Kur alternativat janë të shumta, studimi paraprak ndihmon që të mos zgjidhet një zgjidhje përpara kohe.
05
TË DHËNA DHE KUFIZIME TË SHPËRNDARA
Dokumentet, bashkëbiseduesit, autorizimet dhe përgjegjësitë duhen qartësuar përpara se të merret një vendim.
06
NJË HAP I ARDHSHËM PËR T’U PËRCAKTUAR
Duhet kuptuar se cilat shqyrtime të mëtejshme, cilët specialistë, çfarë afatesh dhe cilat vendime nevojiten realisht.
PËRMBAJTJA E PUNËS
Çfarë shqyrton Bau Lütz
Konteksti dhe objektiviVendi, përdorimi aktual, palët e përfshira, vendimi që duhet përgatitur, nevojat e shprehura dhe rrethanat që e kanë penguar projektin të ecë përpara. | Të dhënat dhe kufizimetDokumentet në dispozicion, cilësia e burimeve, gjendja e pronësisë, planifikimi, masat e njohura të mbrojtjes, kushtet teknike, lëvizshmëria, afatet dhe informacioni që mungon. | Skenarët dhe hapat e mëtejshëmAlternativat që duhen krahasuar, rreziqet, mundësitë, specialistët e nevojshëm, verifikimet pasuese dhe kushtet për ta kthyer synimin në një angazhim profesional të përcaktuar qartë. |
PAS POROSISË PROFESIONALE ME SHKRIM
Një rezultat i dobishëm edhe kur përgjigjja ende nuk është një projekt
Rezultatet konkrete që dorëzohen varen nga mandati. Ato mund të përfshijnë elementet e mëposhtme, të përcaktuara në përmbajtje dhe shtrirje përpara nisjes së punës:
SI NIS PROCESI
Katër hapa, përgjegjësi të qarta
01
KËRKESA
Propozuesi përshkruan vendin, problemin, rolin e vet dhe informacionin thelbësor që ka në dispozicion.
02
VERIFIKIMI PARAPRAK
Bau Lütz vlerëson nëse kërkesa është e përshtatshme dhe identifikon informacionin e domosdoshëm që mund të mungojë ende.
03
BISEDA E PARË
Rastet që përputhen me fushën tonë shqyrtohen më tej në një bisedë konfidenciale, pa nisur automatikisht veprimtari profesionale.
04
OFERTA DHE MANDATI
Nëse plotësohen kushtet, Bau Lütz paraqet një propozim me shkrim që përcakton fushën e punës, rezultatet që do të dorëzohen, afatet, përgjegjësitë dhe honorarin.
Kufijtë e angazhimit profesional. Dërgimi i kërkesës nuk përbën pranim të saj, këshillim falas, studim, ofertë detyruese, premtim financimi, autorizim apo porosi profesionale. Çdo veprimtari e mundshme nis vetëm pas një marrëveshjeje me shkrim.
KUR NEVOJITET
Është i dobishëm kur ekziston një truall, një ndërtesë, një zonë ose një objektiv, por dokumentet, kufizimet, pritshmëritë dhe përgjegjësitë ende nuk përputhen. U drejtohet pronarëve, porositësve, fondacioneve, operatorëve dhe institucioneve publike përpara një angazhimi të plotë profesional.
ÇFARË KËRKON
Objektivi dhe vendimi që duhet marrë; vendndodhja dhe disponueshmëria e pasurisë; dokumentet, matjet dhe kufizimet e njohura; bashkëbiseduesit; nevojat e përdorimit; afatet orientuese dhe të dhënat që ende mungojnë. Cilësia e kuadrit fillestar varet nga cilësia e burimeve të disponueshme.
ÇFARË VERIFIKON
Përputhja e objektivit me kontekstin, plotësia e informacionit, vështirësitë e dukshme, alternativat për t’u krahasuar dhe kompetencat e nevojshme të specializuara. Shqyrtimet teknike, ligjore, financiare ose të autorizimeve u mbeten profesionistëve të angazhuar.
ÇFARË MERR POROSITËSI
Sipas angazhimit profesional: kuadër fillestar, regjistër i të dhënave të disponueshme dhe atyre që mungojnë, hartë e çështjeve, skenarë të parë, kritere krahasimi, rreziqe për t’u shqyrtuar më thellë dhe propozim për fazat e mëtejshme. Dokumentet konkrete bien dakord përpara nisjes.
KËRKESË PËR STUDIM PARAPRAK
Paraqitni rastin tuaj
Plotësoni kuadrin fillestar me informacione të përmbledhura, por konkrete. Të gjitha fushat e kërkuara shërbejnë për të kuptuar kush e propozon rastin, çfarë marrëdhënieje ka me vendin, cili vendim duhet përgatitur dhe cilat kushte njihen tashmë.
Mos futni të dhëna bankare, dokumente identiteti, informacione mjekësore apo materiale konfidenciale të paautorizuara.
DOKUMENTET DHE HAPI I MËTEJSHËM
Në këtë kërkesë të parë nuk mblidhen dokumente bashkëngjitur. Nëse rasti është i përshtatshëm, Bau Lütz do të tregojë më pas një kanal privat dhe vetëm dokumentet e nevojshme për shqyrtim më të thelluar.
Dërgimi kushtëzohet nga konfirmimi i së drejtës për të transmetuar informacionet, i saktësisë së tyre, i natyrës paraprake të kërkesës dhe nga leximi i njoftimit për mbrojtjen e të dhënave.