CONSTRUCȚII ECOLOGICE

A construi bine înseamnă a lua decizii care rezistă în timp.

Bau Lütz integrează materialele, energia, confortul, detaliile constructive, firmele de execuție și controlul calității.

Scopul este de a transforma alegerile de proiectare în soluții realizabile, clare și coerente cu viața clădirii.

SĂ DISCUTĂM DESPRE INTERVENȚIA DUMNEAVOASTRĂ → DESCOPERIȚI PROIECTAREA →

Detaliu constructiv între lemn, tâmplărie și piatră

Materialul, precizia și fezabilitatea constructivă se întâlnesc în detaliu.

TIPURI DE INTERVENȚIE

Să transformăm ceea ce există. Să construim ceea ce este necesar.

Reabilitare

Analiza clădirii existente și definirea priorităților în raport cu utilizarea ei.

Reînnoirea spațiilor

Reorganizarea funcțiunilor, a confortului și a relațiilor, fără a pierde ceea ce are valoare.

Anvelopă și extinderi

Integrarea performanțelor, a detaliilor și a elementelor noi într-un mod coerent și verificabil.

Peisaj și acces

Corelarea clădirii, a traseelor, a terenului și a spațiilor exterioare ca un singur sistem.

Pentru fiecare contract sunt definite activitățile și responsabilitățile asumate.

Doi meșteșugari pregătesc elemente constructive în timpul unei lucrări

Competențele, uneltele și controlul transformă proiectul într-o lucrare care poate fi executată.

DE LA RELEVEU LA PREDARE

Șantierul este un proces, nu o paranteză.

Releveul, diagnosticul, prioritățile, definirea tehnică, planificarea, coordonarea, verificările, modificările și documentația de predare alcătuiesc un parcurs real.

Fiecare etapă clarifică ce trebuie executat, cine răspunde și cum este verificată calitatea.

CUM INTEGRĂM CLIMA, MATERIALELE ȘI VIAȚA CLĂDIRII →

DEMERS OPERAȚIONAL

De la analiză la verificarea finală.

RELEVEU ȘI DIAGNOSTIC

Condițiile, problemele și datele disponibile sunt prezentate clar.

Priorități

Obiectivele, riscurile și dependențele stabilesc ordinea deciziilor.

Dezvoltare tehnică

Materialele, nodurile constructive și performanțele sunt transpuse în soluții executabile.

Planificare

Sunt coordonate etapele, interlocutorii și informațiile necesare.

Execuție

Firmele și meșteșugarii lucrează pe baza unor documente și responsabilități explicite.

CONTROL

Calitatea, modificările și neconformitățile rămân trasabile.

Predare

Sunt organizate planșele, verificările și indicațiile utile pentru administrare.

întreținere

Durabilitatea și posibilitățile de întreținere orientează alegerile încă de la început.

MATERIALE ȘI CONFORT

Fiecare material funcționează în cadrul unui sistem.

Efectele asupra sănătății, proveniența, compatibilitatea, comportamentul la umiditate, durabilitatea, întreținerea, confortul, lumina și lanțul de aprovizionare sunt comparate în contextul real.

Materiale compatibile

Performanțele și proveniența au sens numai în raport cu clădirea, clima și utilizarea.

Confort verificabil

Lumina, aerul, temperatura, acustica și umiditatea cer alegeri coordonate, nu soluții izolate.

Durabilitate și întreținere

Detaliile accesibile, întreținerea realizabilă și responsabilitățile clare asigură durabilitate.

COORDONARE ȘI CONTROL

Calitatea trebuie să rămână ușor de evaluat.

Roluri

Responsabilitățile și interlocutorii sunt definiți în limitele activităților efectiv încredințate.

Program

Deciziile și informațiile sunt corelate cu etapele operaționale.

Firme de execuție

Competențele, disponibilitatea și responsabilitățile contractuale rămân explicite.

Modificări

Fiecare schimbare este evaluată în privința consecințelor, termenelor și calității.

Controale

Verificările sunt proporționale cu obiectul contractului și cu riscurile intervenției.

Documentație

Sursele, reviziile și predările păstrează trasabilitatea demersului.

SOLICITAȚI O PRIMĂ DISCUȚIE → VEDEȚI INTERVENȚIILE ASUPRA CLĂDIRILOR EXISTENTE →

TIPURI DE INTERVENȚIE

Reabilitarea clădirilor existente, reînnoirea spațiilor, îmbunătățirea anvelopei, extinderi și legături cu peisajul. Pentru fiecare contract sunt definite activitățile și responsabilitățile asumate.

VEDEȚI RENOVĂRILE

DE LA RELEVEU LA PREDARE

Releveul, diagnosticul, prioritățile, definirea tehnică, planificarea, coordonarea, verificările, modificările și documentația de predare alcătuiesc un parcurs real pentru intervenția asupra clădirilor existente.

CUM INTEGRĂM CLIMA, MATERIALELE ȘI VIAȚA CLĂDIRII →

DE LA RELEVEU LA PREDARE

MATERIALE ȘI CONFORT

COORDONARE ȘI CONTROL

Rolurile, programul, deciziile, modificările, calitatea, comunicarea și documentele sunt coordonate în limitele activităților efectiv încredințate.

COORDONARE ȘI CONTROL

INTERVENȚII CONEXE

Meyrin și Genthod

Responsabilități clare, documente ușor de înțeles

Meyrin și Genthod sunt prezentate ca INTERVENȚII REALIZATE. Fișele publice rămân sintetice până când fotografiile, datele tehnice, creditele și acordurile privind protecția datelor sunt pregătite pentru publicare.

Pentru o primă analiză, indicați localitatea, tipul imobilului, stadiul intervenției și principalele probleme.