BAU LÜTZ
|
BUDOWNICTWO EKOLOGICZNE Dobre budowanie oznacza podejmowanie decyzji, które przetrwają próbę czasu.Bau Lütz łączy materiały, energię, komfort, detale budowlane, wykonawców i kontrolę jakości. Celem jest przełożenie decyzji projektowych na rozwiązania wykonalne, czytelne i zgodne z cyklem życia budynku. |  Materiał, precyzja i wykonalność spotykają się w detalu. |
RODZAJE PRAC
Przekształcać to, co istnieje. Budować to, co potrzebne.
01 ModernizacjaRozpoznać istniejący budynek i określić priorytety odpowiednie do sposobu jego użytkowania. | 02 Odnowa przestrzeniUporządkować funkcje, komfort i powiązania, zachowując to, co wartościowe. | 03 Obudowa budynku i rozbudowaSpójnie i w sposób weryfikowalny połączyć parametry użytkowe, detale i nowe części. | 04 Krajobraz i dostępPołączyć budynek, ciągi komunikacyjne, grunt i przestrzenie zewnętrzne w jeden system. |
W każdym przypadku zakres działań i odpowiedzialności określa zlecenie.
 Umiejętności, narzędzia i kontrola przekładają projekt na prace możliwe do wykonania. |
OD INWENTARYZACJI DO PRZEKAZANIA OBIEKTU Budowa to proces, a nie epizod.Pomiary, diagnoza, priorytety, opracowanie techniczne, planowanie, koordynacja, sprawdzenia, zmiany projektowe i dokumentacja przekazania składają się na rzeczywisty proces. Każdy etap wyjaśnia, co należy wykonać, kto za to odpowiada i jak sprawdzana jest jakość. JAK ŁĄCZYMY KLIMAT, MATERIAŁ I ŻYCIE BUDYNKU → |
PRZEBIEG PRAC
Od rozpoznania do końcowej weryfikacji.
01 INWENTARYZACJA I DIAGNOSTYKACzytelnie przedstawiamy warunki, trudności i dostępne dane. | 02 PriorytetyCele, ryzyka i zależności wyznaczają kolejność decyzji. | 03 Opracowanie techniczneMateriały, węzły konstrukcyjne i parametry przekładamy na rozwiązania możliwe do wykonania. | 04 PlanowanieKoordynujemy etapy, uczestników i niezbędne informacje. |
05 WykonanieFirmy i rzemieślnicy pracują na podstawie dokumentacji i jasno określonej odpowiedzialności. | 06 KONTROLAJakość, zmiany projektowe i niezgodności pozostają udokumentowane i identyfikowalne. | 07 PrzekazaniePorządkujemy opracowania, wyniki sprawdzeń i wskazówki przydatne w zarządzaniu. | 08 utrzymanieTrwałość i możliwość dbania o budynek kierują wyborami od samego początku. |
MATERIAŁY I KOMFORT
Każdy materiał pracuje w ramach systemu.
Wpływ na zdrowie, pochodzenie, zgodność materiałową, zachowanie wilgotnościowe, trwałość, utrzymanie, komfort, światło i łańcuch dostaw porównujemy w rzeczywistych warunkach.
Odpowiednio dobrany materiałParametry i pochodzenie mają sens dopiero w odniesieniu do budynku, klimatu i użytkowania. | Weryfikowalny komfortŚwiatło, powietrze, temperatura, akustyka i wilgotność wymagają skoordynowanych decyzji, a nie odrębnych rozwiązań. | Trwałość i dbałośćDostępne detale, realna możliwość konserwacji i jasno określona odpowiedzialność budują trwałość. |
KOORDYNACJA I KONTROLA
Jakość musi pozostać czytelna.
01 RoleOdpowiedzialność i uczestników określamy w granicach rzeczywiście powierzonego zakresu. | 02 ProgramDecyzje i informacje wiążemy z etapami realizacji. | 03 WykonawcyKompetencje, dostępność i odpowiedzialność umowna pozostają jasno określone. |
04 Zmiany projektoweKażdą zmianę oceniamy pod kątem konsekwencji, terminów i jakości. | 05 KontroleZakres sprawdzeń odpowiada zleceniu i ryzykom związanym z pracami. | 06 DokumentacjaŹródła, rewizje i przekazywane opracowania pozwalają prześledzić cały proces. |
RODZAJE PRAC
Modernizacja istniejącej zabudowy, odnowa przestrzeni, poprawa obudowy budynku, rozbudowa i powiązania z krajobrazem. W każdym przypadku zakres działań i odpowiedzialności określa zlecenie.
OD INWENTARYZACJI DO PRZEKAZANIA OBIEKTU
Pomiary, diagnoza, priorytety, opracowanie techniczne, planowanie, koordynacja, sprawdzenia, zmiany projektowe i dokumentacja przekazania składają się na rzeczywisty proces prac w istniejącym budynku.
MATERIAŁY I KOMFORT
Wpływ na zdrowie, pochodzenie, zgodność materiałową, zachowanie wilgotnościowe, trwałość, utrzymanie, komfort, światło i łańcuch dostaw porównujemy w rzeczywistych warunkach.
KOORDYNACJA I KONTROLA
Role, program, decyzje, zmiany projektowe, jakość, komunikacja i dokumenty są koordynowane zgodnie z rzeczywiście powierzonym zakresem.
POWIĄZANE PRACE
Meyrin i Genthod
Jasna odpowiedzialność, czytelne dokumenty
Meyrin i Genthod są przedstawiane jako ZREALIZOWANE PRACE. Publiczne karty pozostają zwięzłe, dopóki fotografie, dane techniczne, informacje o autorstwie i zgody dotyczące prywatności nie będą gotowe do udostępnienia.
Do pierwszej oceny podaj miejscowość, rodzaj nieruchomości, stan prac i najważniejsze trudności.