BAU LÜTZ
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명확한 진행 과정
마을을 설계하기 전에 그 장소가 실제로 감당할 수 있는 것이 무엇인지 연구합니다. | |||||
초기 분석 장소에서 타당성 검토로
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신축과 기존 건물 짓고. 전환하고. 재생합니다.
선택의 기준은 미리 정한 유형이 아니라 장소의 실현 가능성입니다. | |||||
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한 장소에 잠시 머물며 살다 한 장소에 몇 명을 수용할지만 설계하지 않습니다.
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초기 분석
장소에서 타당성 검토로
모든 프로젝트는 구체적인 질문에서 시작합니다. 이 장소는 실제로 어떤 곳이 될 수 있을까요?
토지, 전환할 호텔, 활용도가 낮은 시설 또는 재생이 필요한 자산에는 각각 다른 해법이 필요합니다.
Bau Lütz는 소유주, 투자자, 운영자와 기관을 도와 장소를 처음 분석하고 여러 시나리오를 발전시키며 설계 과정을 구성할 수 있습니다.
마을을 설계하기 전에 그 장소가 실제로 감당할 수 있는 것이 무엇인지 연구합니다.
장소와 질문, 프로그램, 기후, 시공 가능성, 기반 시설, 운영 모델과 경제적 지속가능성을 함께 살펴볼 수 있어야 합니다.
실제 조건
기존 자산, 토지, 접근 경로, 제약, 기후와 기반 시설이 초기 검토의 방향을 이끕니다.
비교 가능한 시나리오
미리 정한 유형을 강요하지 않고 신축, 전환과 재생을 평가합니다.
진행 과정의 실현 가능성
프로그램과 운영, 사업의 구체적인 조건에 맞춰 건축 설계를 발전시킵니다.
전문적인 수행 체계
개념 구상에서 실현까지
개념 구상, 마스터플랜, 건축, 경관, 기후, 접근성과 기술 개발을 하나의 프로젝트를 이루는 요소로 조율합니다.
위임받은 업무에 따라 Bau Lütz는 필요한 전문 조직과 협력 파트너를 통해 실현 단계의 조정과 시공까지 프로젝트를 지원할 수 있습니다.
01
평가
장소와 토지, 기존 시설을 이해합니다.
02
예비 검토
시나리오와 검증, 초기 실현 가능성의 조건을 정합니다.
03
개념 구상
관광 프로그램과 지역, 운영 모델을 연결합니다.
04
설계
마스터플랜과 건축, 경관과 기후 계획을 발전시킵니다.
05
조정
전문가와 협력 파트너, 허가와 기술 개발을 통합합니다.
06
시공
위임 업무와 전문 수행 체계에 따라 시공을 지원하거나 조정합니다.
Bau Lütz가 자동으로 종합 시공사, 설계·시공 일괄 도급사, 호텔 운영자 또는 전체 개발의 자금 제공자가 되는 것은 아닙니다. 역할과 책임, 협력 파트너는 개별 위임 업무에 따라 정합니다.
신축과 기존 건물
짓고. 전환하고. 재생합니다.
모든 계획이 새로운 토지 사용을 필요로 하는 것은 아닙니다.
어떤 장소에서는 새로운 건축이 답이 될 수 있습니다. 다른 장소에서는 호텔, 숙박 시설, 기존 단지 또는 활용도가 낮은 자산을 전환하는 것이 더 나은 프로젝트로 이어질 수 있습니다.
선택의 기준은 미리 정한 유형이 아니라 장소의 실현 가능성입니다.
01
신축
지역의 조건에서 출발해 설계하는 새로운 마을, 분산형 리조트, 통합 숙박 시설 또는 환대 체계.
02
전환
재구상, 확장, 재구성 또는 통합할 호텔, 소규모 숙박업소, 단체 휴양 시설, 단지와 기타 건물.
03
재생
새로운 숙박 기능을 부여할 수 있는 활용도가 낮은 관광·농촌·지역 자산.
BAU LÜTZ VILLAGES
정형화된 형식이 아닌 하나의 체계
Bau Lütz Villages는 똑같은 리조트를 반복하는 체인이 아닙니다.
건축과 재료, 밀도, 프로그램, 공용 공간과 경관의 관계를 각 맥락에 맞게 새롭게 구성합니다.
일관되게 유지하는 것은 방법입니다. 지역을 이해하고 시나리오를 구성하며 전문 역량을 통합해 비전을 검증하고 실현할 수 있는 프로젝트로 구체화합니다.
일관된 방법
이해하고. 검증하고. 통합하고. 짓습니다.
형태는 달라집니다
집약형, 분산형, 수직형, 농촌형 또는 복합형.
예시는 가능한 건축 유형을 보여 주며, 제품 목록이나 모든 장소에서 허가를 받을 수 있다는 보장이 아닙니다.
한 장소에 잠시 머물며 살다
한 장소에 몇 명을 수용할지만 설계하지 않습니다.
사람들이 그곳에서 어떻게 살아갈지를 설계합니다.
관광 마을은 단순한 숙박 시설의 집합이 아닙니다. 며칠 또는 몇 주에 불과하더라도 사람들이 생활하는 공간입니다.
그래서 설계에서는 자립과 만남, 사생활과 공동체, 고요함과 활동, 접근성과 자유로운 이동, 개인 공간과 함께 쓰는 장소를 모두 고려합니다.
목표는 표준 관광 상품 주변에 자연을 덧붙이는 것이 아니라 사람과 건축, 지역 사이에 더 세심한 관계를 만드는 것입니다.
관련 페이지에서 자세히 알아보기
AOI · 통합 유기적 건축
건축과 경관
건축의 질, 건물, 외부 공간, 동선, 식생, 물, 재료와 기존 자산을 하나의 경험을 이루는 요소로 살펴봅니다.
통합 유기적 건축은 경관을 단순한 전망의 배경으로 만들지 않고 장소와 더 세밀한 관계를 맺도록 설계의 방향을 이끕니다.
시각적·음향적 사생활 보호
향과 거리, 조망, 재료와 경계 공간을 통해 고립을 유발하지 않으면서 개인 공간을 보호해야 합니다.
개인 공간과 공용 공간
주거와 동선, 공용 장소와 자연을 통해 서로 다른 정도의 관계와 이용의 자유를 구성할 수 있습니다.
실내, 외부와 경관
로지아와 주랑, 중정, 테라스, 식생과 중간 영역을 통해 공간의 전이를 명확하게 드러냅니다.
고립되지 않으면서 혼자 머물기
고요함을 원하는 사람은 그것을 누릴 수 있어야 하고, 만남을 원하는 사람은 다른 사람에게 강요하지 않으면서 교류할 수 있어야 합니다.
지속가능성은 건축의 질을 보완하며, 그것을 대체하지 않습니다.
CCV · COMFORT CLIMATICO VIVENTE · 살아 있는 기후 쾌적성
변화하는 기후를 위한 설계
향과 그늘, 환기, 식생, 물, 열관성, 공기질과 실내외의 관계는 여름과 겨울의 쾌적성, 장소가 시간이 흐르며 변화에 대응하는 역량에 기여합니다.
Comfort Climatico Vivente는 Bau Lütz의 설계 원칙으로 소개합니다. 문서로 입증되지 않은 공식이나 성능을 제시하지 않으면서 기후와 건축, 경험의 질을 연결합니다.
빛과 그늘
일사 조건과 차양, 식생과 중간 영역은 쾌적성과 자유로운 이용을 뒷받침해야 합니다.
공기와 온도
환기와 열관성, 재료가 계절에 따른 실내 환경의 질에 기여합니다.
물과 경관
장소에 적합한 경우 물과 토양, 식생이 미기후에 기여할 수 있습니다.
소음과 고요함
건강한 생활은 고요함과 휴식, 보호받는 외부 공간을 찾을 수 있는 가능성에도 달려 있습니다.
장소의 조건이 허용하면 여러 계절에 걸쳐 시설을 이용하도록 설계할 수 있지만, 이것이 자동적인 약속이 되는 것은 아닙니다.
유니버설 디자인
서로 다른 사람들을 위한 환대
가족과 어린이, 청소년, 고령자, 장애인과 다양한 필요를 가진 방문객이 같은 장소를 각자의 방식으로 이용할 수 있습니다.
접근성은 주변적인 추가 요소가 아니라 주거와 동선, 경계 공간, 공용 공간, 경관과 서비스를 살필 때 통합해야 할 조건입니다.
만남
교류를 원하는 사람은 교류할 수 있어야 합니다.
공용 장소와 활동, 동선은 만남을 강요하지 않으면서 교류를 도울 수 있습니다.
고요함
평온함을 원하는 사람은 그것을 누릴 수 있어야 합니다.
개인 공간과 음향, 거리와 경계 공간은 자립성과 혼자 머무는 시간을 보장할 수 있어야 합니다.
이 원칙들은 설계 방향을 나타내며 실현된 마을에서 이미 취득한 인증이나 달성한 결과를 의미하지 않습니다.
지역과의 관계
마을과 지역
숙박 시설이 반드시 고립된 영역이 될 필요는 없습니다. 필요한 경우 생산자, 농업, 장인, 음식점, 가이드, 문화 활동, 스포츠, 이동 수단과 지역 서비스를 연결하도록 설계할 수 있습니다.
경관은 동선과 조망, 식생, 물, 토양, 그늘, 중간 영역, 휴식 장소와 주변 맥락과의 관계를 통해 설계에 참여합니다.
동선과 경계 공간
이동하는 방식은 개인 공간과 공용 장소, 자연과 지역을 연결합니다.
생활하는 경관
조망과 토양, 물, 식생과 그늘이 설계와 경험을 구성하는 요소가 됩니다.
지역 네트워크와 운영자
지역의 전문 역량과 함께 활동과 서비스를 개발할 수 있으며, 이를 Bau Lütz가 일상적으로 운영한다고 전제하지 않습니다.
대상
소유주, 투자자, 운영자와 기관을 위해
토지나 호텔, 전환할 시설, 활용도가 낮은 자산 또는 개발할 관광 프로젝트가 있으신가요?
Bau Lütz는 그 잠재력을 연구하고 필요한 전문 역량과 함께 초기 평가에서 설계와 실현까지의 과정을 구성할 수 있습니다.
시설의 운영은 소유주가 계속 맡거나 전문 운영자에게 위탁할 수 있습니다.
소유자
토지와 건물, 기존 자산의 실제 조건에서 출발해 평가할 수 있습니다.
투자자와 운영자
미리 정한 금융상의 약속 없이 프로그램, 운영 모델과 설계 발전을 함께 살펴봅니다.
기관과 재단
지역 자산이나 활용도가 낮은 시설을 대상으로 시나리오와 초기 검토를 진행할 수 있습니다.
첫 상담은 프로젝트의 수락, 자금 지원 약속 또는 위임 업무의 자동 개시를 의미하지 않습니다.
BAU LÜTZ VILLAGES
장소가 있으신가요.
어떤 곳이 될 수 있을지 함께 살펴봅시다.
토지나 기존 시설, 재생이 필요한 자산은 매우 다른 과정으로 이어질 수 있습니다. Bau Lütz는 장소의 조건과 위임 업무의 타당성에서 출발합니다.
문의하기 →
2030 의제와 스위스 참고 기준
인증 마크가 아닌 하나의 틀
2030 의제의 지속가능발전목표는 지역의 결정을 더 넓은 문제에 연결하도록 돕습니다. 건축 인증이 아니며 규정과 허가, 기술 검증을 대체하지 않습니다.
관련성이 있는 경우에만 적용할 도구
SNBS, Minergie, Minergie-ECO, CECB Plus와 기타 스위스 참고 기준은 평가 기준과 질문, 심화 검토의 방향을 제시할 수 있습니다. Bau Lütz는 증빙 문서 없이 인증을 취득했다고 밝히지 않습니다.
우리의 관점
새로운 토지 사용을 줄이고 활용도가 낮은 시설을 재생하며, 오래가는 주거 체계를 만들고 경관과 지역 경제, 주거의 질과 운영을 통합합니다.
La Farfalla는 이 관점을 개발 중인 모델로 적용하며, 각 부지는 개별 검증이 필요합니다.