BAU LÜTZ
|
ЕКОЛОШКА ГРАДЊА Градити добро значи доносити одлуке чија вредност траје.Bau Lütz повезује материјале, енергију, комфор, грађевинске детаље, извођаче и контролу квалитета. Циљ је да се пројектантски избори преточе у изводљива, јасна решења усклађена са животним веком зграде. |  Материјал, прецизност и изводљивост градње сусрећу се у детаљу. |
ВРСТЕ ЗАХВАТА
Трансформисати постојеће. Изградити неопходно.
01 Унапређење постојећегПроучити постојећу зграду и одредити приоритете сразмерне њеној намени. | 02 Обнова простораПреуредити намене, комфор и односе, без губитка онога што има вредност. | 03 Омотач и проширењаПовезати перформансе, детаље и нове делове на усклађен и проверљив начин. | 04 Пејзаж и приступиПовезати зграду, путеве кретања, тло и спољне просторе у јединствен систем. |
Активности и одговорности за сваки ангажман утврђују се уговореним задатком.
 Стручна знања, алати и контрола претварају пројекат у радове који могу да се изведу. |
ОД СНИМАЊА ПОСТОЈЕЋЕГ СТАЊА ДО ПРИМОПРЕДАЈЕ Градилиште је процес, а не успутна епизода.Снимање стања, дијагностика, приоритети, техничко дефинисање, планирање, координација, провере, измене и документација за примопредају чине стварни ток рада. Сваки корак јасније показује шта треба извести, ко је одговоран и како се проверава квалитет. КАКО ПОВЕЗУЈЕМО КЛИМУ, МАТЕРИЈАЛЕ И ЖИВОТ ЗГРАДЕ → |
ОПЕРАТИВНИ ПОСТУПАК
Од анализе до завршне провере.
01 СНИМАЊЕ ПОСТОЈЕЋЕГ СТАЊА И ДИЈАГНОСТИКАУслови, проблематична питања и расположиви подаци приказују се јасно. | 02 ПриоритетиЦиљеви, ризици и зависности одређују редослед одлука. | 03 Техничка разрадаМатеријали, спојеви и перформансе разрађују се у изводљива решења. | 04 ПланирањеУсклађују се фазе, учесници и потребне информације. |
05 ИзвођењеИзвођачи и занатлије раде на основу јасне документације и одговорности. | 06 КОНТРОЛАКвалитет, измене и неусаглашености остају следљиви. | 07 ПримопредајаОрганизују се документација, провере и упутства корисна за управљање. | 08 одржавањеТрајност и могућност бриге о згради усмеравају изборе од самог почетка. |
МАТЕРИЈАЛИ И КОМФОР
Сваки материјал делује унутар система.
Здравствена исправност, порекло, компатибилност, понашање у односу на влагу, трајност, одржавање, комфор, светлост и ланац снабдевања упоређују се у стварном контексту.
Усклађени материјалиПерформансе и порекло имају смисла само у односу на зграду, климу и намену. | Проверљив комфорСветлост, ваздух, температура, акустика и влажност захтевају усклађене изборе, а не изолована решења. | Трајност и бригаЛако приступачни детаљи, могућност одржавања и јасне одговорности доприносе трајности. |
КООРДИНАЦИЈА И КОНТРОЛА
Квалитет мора остати јасно видљив.
01 УлогеОдговорности и учесници дефинисани су у оквиру стварно повереног обухвата. | 02 ПрограмОдлуке и информације повезују се са оперативним фазама. | 03 ИзвођачиСтручна знања, расположивост и уговорне одговорности остају јасно наведени. |
04 ИзменеСвака промена процењује се у односу на последице, рокове и квалитет. | 05 КонтролеПровере су сразмерне уговореном задатку и ризицима захвата. | 06 ДокументацијаИзвори, ревизије и примопредаје омогућавају следљивост поступка. |
ВРСТЕ ЗАХВАТА
Унапређење постојећих објеката, обнова простора, побољшање омотача зграде, доградње и повезивање са пејзажом. За сваки ангажман, послови и одговорности утврђују се уговором.
ОД СНИМАЊА ПОСТОЈЕЋЕГ СТАЊА ДО ПРИМОПРЕДАЈЕ
Снимање постојећег стања, дијагностика, приоритети, техничка разрада, планирање, координација, провере, измене и примопредајна документација чине стварни ток захвата на постојећим објектима.
МАТЕРИЈАЛИ И КОМФОР
Здравствена исправност, порекло, компатибилност, понашање у односу на влагу, трајност, одржавање, комфор, светлост и ланац снабдевања упоређују се у стварном контексту.
КООРДИНАЦИЈА И КОНТРОЛА
Улоге, програм, одлуке, измене, квалитет, комуникација и документација координишу се у складу са стварно повереним обимом посла.
ПОВЕЗАНИ ЗАХВАТИ
Meyrin и Genthod
Јасне одговорности, прегледни документи
Meyrin и Genthod представљени су као ИЗВЕДЕНИ ЗАХВАТИ. Јавни прикази остају сажети док фотографије, технички подаци, заслуге и одобрења у погледу приватности не буду спремни за објављивање.
За почетно разматрање наведите место, врсту непокретности, стање захвата и главне проблеме.