Condizioni reali
Patrimonio, suolo, accessi, vincoli, clima e infrastrutture orientano le prime verifiche.
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BAU LÜTZ
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एक स्पष्ट प्रक्रिया
गाँव का डिज़ाइन बनाने से पहले हम अध्ययन करते हैं कि वह स्थान वास्तव में किन चीज़ों को सहारा दे सकता है। | |||||
शुरुआती समझ स्थान से व्यवहार्यता तक
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नया और मौजूदा निर्माण करना। रूपांतरण करना। पुनर्जीवन देना।
निर्णय स्थान की व्यवहार्यता से निकलता है, पहले से तय किसी प्रकार से नहीं। | |||||
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किसी स्थान में अस्थायी रूप से रहना हम केवल यह डिज़ाइन नहीं करते कि किसी स्थान में कितने लोग रह सकते हैं।
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LETTURA INIZIALE
Dal luogo alla fattibilità
Ogni progetto nasce da una domanda concreta: che cosa può realmente diventare questo luogo?
Un terreno, un albergo da trasformare, una struttura sottoutilizzata o un patrimonio da rigenerare richiedono risposte differenti.
Bau Lütz può affiancare proprietari, investitori, operatori ed enti nella lettura iniziale del luogo, nello sviluppo degli scenari e nella costruzione del percorso progettuale.
Prima di progettare il villaggio, studiamo che cosa quel luogo può realmente sostenere.
Luogo, domanda, programma, clima, costruibilità, infrastrutture, modello operativo e sostenibilità economica devono poter essere letti insieme.
Scenari confrontabili
Nuova costruzione, trasformazione e rigenerazione vengono valutate senza imporre una tipologia prestabilita.
Fattibilità del percorso
Il progetto architettonico viene sviluppato in relazione al programma, alla gestione e alle condizioni concrete dell’intervento.
MODELLO PROFESSIONALE
Dal concept alla realizzazione
Concept, masterplan, architettura, paesaggio, clima, accessibilità e sviluppo tecnico vengono coordinati come parti dello stesso progetto.
Secondo il mandato, Bau Lütz può accompagnare il progetto fino al coordinamento della realizzazione e alla costruzione attraverso la struttura professionale e i partner necessari.
Valutazione
Leggere il luogo, il terreno o la struttura esistente.
Pre-studio
Definire scenari, verifiche e prime condizioni di fattibilità.
Concept
Mettere in relazione programma turistico, territorio e modello operativo.
Progetto
Sviluppare masterplan, architettura, paesaggio e clima.
Coordinamento
Integrare specialisti, partner, autorizzazioni e sviluppo tecnico.
Realizzazione
Accompagnare o coordinare la costruzione secondo incarico e struttura professionale.
Bau Lütz non viene presentata automaticamente come general contractor, total contractor, operatore alberghiero o finanziatore dell’intero sviluppo. Ruoli, responsabilità e partner dipendono dal singolo mandato.
नया और मौजूदा
निर्माण करना। रूपांतरण करना। पुनर्जीवन देना।
हर गंतव्य के लिए नई भूमि का उपयोग आवश्यक नहीं है।
कुछ स्थानों में उत्तर नई वास्तुकला हो सकता है। अन्य स्थानों में होटल, अतिथि-आवास प्रतिष्ठान, मौजूदा परिसर या क्षमता से कम उपयोग की जा रही धरोहर का रूपांतरण अधिक सशक्त परियोजना दे सकता है।
निर्णय स्थान की व्यवहार्यता से निकलता है, पहले से तय किसी प्रकार से नहीं।
01
नया निर्माण
क्षेत्र की परिस्थितियों से शुरुआत करते हुए डिज़ाइन किए गए नए गाँव, अलग-अलग जगहों पर फैली इकाइयों वाले रिसॉर्ट, एकीकृत अतिथि-आवास प्रतिष्ठान या आतिथ्य व्यवस्थाएँ।
02
रूपांतरण
होटल, अतिथि-गृह, अवकाश शिविर, परिसर और अन्य भवन, जिन पर नए सिरे से विचार, विस्तार, पुनर्विन्यास या एकीकरण करना है।
03
पुनर्जीवन
क्षमता से कम उपयोग की जा रही पर्यटन, ग्रामीण या क्षेत्रीय संपत्तियाँ जिन्हें नया अतिथि-आवास उपयोग मिल सकता है।
BAU LÜTZ VILLAGES
एक व्यवस्था, तय साँचा नहीं
Bau Lütz Villages एक जैसे रिसॉर्टों की शृंखला नहीं है।
वास्तुकला, सामग्री, घनत्व, स्थानिक कार्यक्रम, साझा स्थान और परिदृश्य से संबंध पर हर संदर्भ के लिए नए सिरे से विचार किया जाता है।
कार्यपद्धति में निरंतरता रहती ह ै: क्षेत्र को समझना, परिदृश्य बनाना, विशेषज्ञता जोड़ना और दृष्टि को जाँची तथा साकार की जा सकने वाली परियोजना में बदलना।
कार्यपद्धति में निरंतरता है
समझना। जाँचना। जोड़ना। निर्माण करना।
रूप बदलता है
सघन, फैला हुआ, ऊर्ध्वाधर, ग्रामीण या मिश्रित।
छोटे आवास
हल्की संरचनाएँ
ग्रामीण गाँव
आल्प्स का परिसर
झील से जुड़ी परियोजना
मौजूदा भवन
अलग-अलग स्थानों में फैला गाँव
सघन परिसर
ऊर्ध्वाधर व्यवस्था
मिश्रित समाधान
ये उदाहरण अलग-अलग प्रकारों की संभावनाएँ दिखाते हैं, उत्पादों की सूची नहीं और न ही हर स्थान पर अनुमति मिल सकने की गारंटी।
किसी स्थान में अस्थायी रूप से रहना
हम केवल यह डिज़ाइन नहीं करते कि किसी स्थान में कितने लोग रह सकते हैं।
हम यह डिज़ाइन करते हैं कि वे वहाँ कैसे रह सकते हैं।
पर्यटन ग्राम केवल अतिथि-आवास इकाइयों का समूह नहीं है। वह रहने का स्थान है, भले ही कुछ दिनों या कुछ हफ़्तों के लिए।
इसलिए डिज़ाइन में स्वायत्तता और मेलजोल, निजता और समुदाय, शांति और गतिविधि, सुगम पहुँच और स्वतंत्र आवागमन, निजी तथा साझा स्थानों पर एक साथ विचार किया जाता है।
उद्देश्य किसी मानक पर्यटन उत्पाद के चारों ओर प्रकृति जोड़ना नहीं, बल्कि लोगों, वास्तुकला और क्षेत्र के बीच अधिक संवेदनशील संबंध बनाना है।
इस पृष्ठ पर विस्तार से जानें
AOI · एकीकृत जैविक वास्तुकला
वास्तुकला और परिदृश्य
वास्तु गुणवत्ता, भवनों, खुले स्थानों, रास्तों, वनस्पति, जल, सामग्री और मौजूदा धरोहर को एक ही अनुभव के हिस्सों के रूप में समझा जाता है।
एकीकृत जैविक वास्तुकला परियोजना को स्थान के साथ अधिक सटीक संबंध की ओर ले जाती है, परिदृश्य को केवल मनोरम पृष्ठभूमि बनाए बिना।
दृश्य और ध्वनि संबंधी निजता
दिशाओं, दूरियों, खुलने वाले दृश्यों, सामग्रियों और दहलीज़ों को व्यक्तिगत स्थान की रक्षा करनी चाहिए, बिना अलगाव पैदा किए।
निजी और साझा स्थान
इकाइयाँ, रास्ते, साझा स्थान और प्रकृति संबंध तथा उपयोग की स्वतंत्रता के अलग-अलग स्तर बना सकते हैं।
भीतर, बाहर और परिदृश्य
धँसे बरामदे, ढके गलियारे, आँगन, खुली छतें, वनस्पति और मध्यवर्ती स्थान एक हिस्से से दूसरे में बदलाव को स्पष्ट करते हैं।
अलग-थलग पड़े बिना एकांत में जाना
जो शांति चाहता है उसे वह मिल सके; जो मेलजोल चाहता है वह दूसरों पर उसे थोपे बिना वहाँ पहुँच सके।
सततता वास्तु गुणवत्ता को पूर्ण करती है: उसकी जगह नहीं लेती।
CCV · जीवंत जलवायु आराम
बदलती जलवायु के लिए डिज़ाइन करना
दिशा, छाया, वायु-संचार, वनस्पति, जल, ऊष्मीय जड़त्व, हवा की गुणवत्ता और भीतर-बाहर का संबंध गर्मियों तथा सर्दियों में आरामदायक परिस्थितियों और समय के साथ स्थान की अनुकूलन क्षमता में योगदान देते हैं।
Comfort Climatico Vivente को Bau Lütz के डिज़ाइन सिद ्धांत के रूप में प्रस्तुत किया जाता है: यह जलवायु, वास्तुकला और अनुभव की गुणवत्ता को जोड़ता है, बिना ऐसे सूत्र या प्रदर्शन प्रकाशित किए जिनका दस्तावेज़ी आधार नहीं है।
प्रकाश और छाया
धूप और मौसम का संपर्क, धूपरोधी व्यवस्थाएँ, वनस्पति और मध्यवर्ती स्थान आरामदायक परिस्थितियों तथा उपयोग की स्वतंत्रता में सहायक होने चाहिए।
हवा और तापमान
वायु-संचार, ऊष्मीय जड़त्व और सामग्री अलग-अलग मौसमों में स्थानों की गुणवत्ता में योगदान देते हैं।
जल और परिदृश्य
स्थ ान के लिए प्रासंगिक होने पर जल, भूमि और वनस्पति स्थानीय सूक्ष्म जलवायु में योगदान दे सकते हैं।
शोर और शांति
सुख-स्वास्थ्य इस बात पर भी निर्भर करता है कि शांति, आराम और सुरक्षित बाहरी स्थान मिल सकें।
जहाँ स्थान की परिस्थितियाँ अनुमति दें, परियोजना कई मौसमों में गंतव्य के उपयोग में सहायक हो सकती है, बिना इसे अपने-आप पूरा होने वाला वादा बनाए।
सभी के लिए डिज़ाइन
अलग-अलग लोगों के लिए आतिथ्य
परिवार, बच्चे, किशोर, बुज़ुर्ग, दिव्यांग लोग और अलग आवश्यकताओं वाले अतिथि एक ही स्थान को अलग-अलग तरीकों से जी सकते हैं।
सुगम पहुँच कोई गौण जोड़ नहीं होनी चाहिए, बल्कि इकाइयों, रास्तों, दहलीज़ों, साझा स्थानों, परिदृश्य और सेवाओ ं को समझने में समाहित शर्त होनी चाहिए।
मिलना-जुलना
जो मेलजोल चाहता है उसे वह मिल सके।
साझा स्थान, गतिविधियाँ और रास्ते मिलने-जुलने में सहायक हो सकते हैं, उसे अनिवार्य बनाए बिना।
शांति
जो शांति चाहता है उसे वह मिल सके।
निजी स्थानों, ध्वनिकी, दूरियों और दहलीज़ों से स्वायत्तता तथा एकांत की संभावना मिलनी चाहिए।
ये सिद्धांत डिज़ाइन की दिशा व्यक्त करते हैं, निर्मित गाँवों में पहले से प्राप्त प्रमाणन या परिणाम नहीं।
स्थानीय संबंध
गाँव और क्षेत्र
गंतव्य को अलग-थलग बुलबुला बनना आवश्यक नहीं है। जहाँ प्रासंगिक हो, परियोजना उत्पादकों, कृषि, कारीगरों, भोजन सेवाओं, गाइडों, सांस्कृतिक गतिविधियों, खेल, आवागमन और क्षेत्रीय सेवाओं से संबंध बना सकती है।
परिदृश्य रास्तों, दृश्यों, वनस्पति, जल, भूमि, छाया, मध्यवर्ती स्थानों, ठहरने की जगहों और आसपास के संदर्भ से संबंधों के माध्यम से परियोजना में शामिल होता है।
रास्ते और दहलीज़ें
आवागमन का तरीका निजी स्थानों, साझा जगहों, प्रकृति और क्षेत्र को जोड़ता है।
बसा हुआ परिदृश्य
दृश्य, भूमि, जल, वनस्पति और छाया डिज़ाइन तथा अनुभव की सामग्री बन जाते हैं।
स्थानीय नेटवर्क और संचालक
स्थानीय विशेषज्ञता के साथ गतिविधियाँ और सेवाएँ विकसित की जा सकती हैं, बिना उनके रोज़मर्रा के प्रबंधन की ज़िम्मेदारी Bau Lütz को दिए।
उत्पादक
कृषि
कारीगर
भोजन सेवाएँ
गाइड
संस्कृति
खेल
आवागमन
सेवाएँ
किनके लिए
मालिकों, निवेशकों, संचालकों और संस्थाओं के लिए
क्या आपके पास भूमि, होटल, रूपांतरण की आवश्यकता वाला प्रतिष्ठान, क्षमता से कम उपयोग की जा रही संपत्ति या विकसित की जाने वाली पर्यटन परियोजना है?
Bau Lütz उसकी संभावनाओं का अध्ययन कर सकता है और आवश्यक विशेषज्ञों के साथ शुरुआती मूल्यांकन से लेकर डिज़ाइन तथा कार्यान्वयन तक की प्रक्रिया तैयार कर सकता है।
गंतव्य का प्रबंधन मालिक के पास रह सकता है या किसी विशेषज्ञ संचालक को सौंपा जा सकता है।
संपत्ति के मालिक
भूमि, भवनों और मौजूदा संपत्तियों का मूल्यांकन उनकी वास्तविक परिस्थितियों से शुरुआत करके किया जा सकता है।
निवेशक और संचालक
कार्यक्रम, संचालन मॉडल और परियोजना के विकास को पहले से तय वित्तीय वादों के बिना समझा जाता है।
संस्थाएँ और फ़ाउंडेशन
क्षेत्रीय संपत्तियों या क्षमता से कम उपयोग में आ रहे प्रतिष्ठानों के लिए परिदृश्य और प्रारंभिक जाँच तैया र की जा सकती है।
शुरुआती चर्चा परियोजना की स्वीकृति, वित्तपोषण का वादा या किसी कार्यादेश की स्वतः शुरुआत नहीं है।
BAU LÜTZ VILLAGES
आपके पास एक स्थान है।
आइए देखें, वह क्या बन सकता है।
भूमि, मौजूदा प्रतिष्ठान या पुनर्जीवन की आवश्यकता वाली धरोहर बहुत अलग प्रक्रियाओं की संभावनाएँ खोल सकते हैं। Bau Lütz स्थान की परिस्थितियों और कार्यादेश की व्यवहार्यता से शुरुआत करता है।
हमसे संपर्क करें →
एजेंडा 2030 और स्विस संदर्भ
एक ढाँचा, गुणवत्ता का चिह्न नहीं
एजेंडा 2030 के सतत विकास लक्ष्य स्थानीय निर्णयों को व्यापक प्रश्नों से जोड़ने में मदद करते हैं। वे भवन प्रमाणन नहीं हैं और न ही नियमों, अनुमतियों या तकनीकी जाँच की जगह लेते हैं।
केवल प्रासंगि क होने पर उपयोग किए जाने वाले साधन
SNBS, Minergie, Minergie-ECO, CECB Plus और अन्य स्विस संदर्भ मानदंडों, प्रश्नों तथा विस्तृत जाँच को दिशा दे सकते हैं। Bau Lütz दस्तावेज़ी आधार के बिना प्रमाणन प्राप्त होने का दावा नहीं करता।
हमारा दृष्टिकोण
नई भूमि का उपयोग घटाना, क्षमता से कम उपयोग में आ रहे प्रतिष्ठानों का पुनर्जीवन करना, टिकाऊ आवासीय व्यवस्थाएँ बनाना और परिदृश्य, स्थानीय अर्थव्यवस्थाओं, रहने की गुणवत्ता तथा प्रबंधन को जोड़ना।
La Farfalla: इस दृष्टिकोण को लागू करने वाला विकासाधीन मॉडल है; हर स्थल की अपनी जाँच आवश्यक है।
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