01
IN TERREN DA VALITAR
Avant d’acquistar, transfurmar u sviluppar in lieu dovri dumondas, restricziuns e pussaivladads cumparegliablas.
top of page
BAU LÜTZ
En elavuraziun
La versiun mobila da la pagina è en elavuraziun.
Per il mument avri questa pagina sin in computer.
BAU LÜTZ · DECISIUNS PRELIMINARAS
DUMANDAR IN PRE-STUDI
Avant da concepir ina soluziun sto vegnir cler tge decisiun ch’è da preparar, tge datas ch’èn fidablas e tge verificaziuns ch’èn propi necessarias.
Il pre-studi da Bau Lütz organisescha il rom inizial d’in terren, d’in edifizi, d’in patrimoni u d’ina transfurmaziun pussaivla. Sche la dumonda è pertinenta, cumenza la lavur pir suenter ina emprima discussiun e la definiziun scritta da perimeter, resultats, responsabladads, termins e remuneraziun professiunala.
CURA È EL UTIL?
Cura che la dumonda exista, ma la via n’è anc betg clera
La dumonda è adattada per situaziuns realas nua ch’ina tscherna sto vegnir preparada avant d’investir en in project cumplet.
02
IN EDIFIZI DA TRANSFURMAR
Utilisaziun, stadi, qualitads existentas, limits tecnics e novs basegns ston vegnir legids en il medem rom.
03
IN PATRIMONI DA REACTIVAR
Instituziuns, fundaziuns, proprietaris ed operaturs pon avair in bain util, ma anc nagin percurs cuminaivel.
04
PLIRS SCENARIS PUSSAIVELS
Sch’i dat bleras alternativas, gida il pre-studi a betg tscherner memia baud ina soluziun.
05
DATAS E RESTRICZIUNS FRAGMENTADAS
Documents, interlocuturs, autorisaziuns e responsabladads ston daventar clers avant la decisiun.
06
IN PROXIM PASS DA DEFINIR
I sto vegnir cler tge approfundaziuns, spezialists, termins e decisiuns ch’èn propi necessaris.
CUNTEGN DA LA LAVUR
Tge che Bau Lütz examinescha
Context e finamiraLieu, utilisaziun actuala, acturs participads, decisiun da preparar, basegns declerads e cundiziuns che han impedì al project da progredir. | Datas e restricziunsDocuments disponibels, qualitad da las funtaunas, situaziun da proprietad, planisaziun, protecziuns enconuschentas, cundiziuns tecnicas, mobilitad, termins e mancanza d’infurmaziuns. | Scenaris e percursAlternativas da cumparegliar, ristgas, pussaivladads, spezialists necessaris, verificaziuns successivas e cundiziuns per transfurmar l’intenziun en in mandat cler. |
SUENTER L’INCARICA SCRITTA
In resultat util er sche la resposta n’è anc betg in project
Ils resultats effectivs dependan dal mandat. Els pon cumpigliar ils suandants elements, definids e dimensiunads avant il cumenzament:
01Perimeter e dumonda da decisiun definids
02Register dals documents disponibels
03Datas mancantas e dumondas anc avertas
04Restricziuns, cundiziuns e pussaivladads inizialas
05Scenaris cumparegliabels e lur consequenzas
06Emprima lectura da realisabladad e ristgas
07cumpetenzas spezialisadas da integrar
08Matriza da decisiun e responsabladads
09Document final transparent e proxim pass
CO CHE NUS CUMENZAIN
Quatter pass, responsabladads cleras
01
DUMONDA
La persuna proponenta descriva il lieu, il problem, sia rolla e las infurmaziuns essenzialas disponiblas.
02
VERIFICAZIUN PRELIMINARA
Bau Lütz valitescha la pertinenza da la dumonda ed identifitgescha eventualas infurmaziuns indispensablas anc mancantas.
03
EMPRIM DISCURS
Cas coerents vegnan approfundads en in discurs confidenzial, senza cumenzament automatic d’activitads professiunalas.
04
OFFERTA E MANDAT
Sche las cundiziuns èn dadas, formulescha Bau Lütz ina proposta scritta cun perimeter, resultats, termins, responsabladads e remuneraziun.
Cunfin professiunal. La transmissiun da la dumonda na munta nagina acceptaziun, cussegliaziun gratuita, studi, offerta lianta, empermischun da finanziaziun, autorisaziun u incarica. Mintga activitad eventuala cumenza pir suenter ina cunvegna scritta.
CURA È EL UTIL?
Sch’in terren, edifizi, territori u ina finamira exista, ma documents, prescripziuns, spetgas e responsabladads n’èn anc betg accordads.
TGE DOVRA EL?
Necessaris èn la finamira e la decisiun da prender, la localisaziun e disponibilitad da l'object, documents, relevaziuns e restricziuns enconuschentas, interlocuturs, basegns d'utilisaziun, termins indicativs e datas anc mancantas. La qualitad da la situaziun iniziala dependa da la qualitad da las funtaunas disponiblas.
TGE VERIFITGESCHA EL?
I vegnan examinads la coerenza tranter finamira e context, la cumplettadad da las infurmaziuns, puncts critics evidents, alternativas da cumparegliar e cumpetenzas spezialisadas necessarias. Approfundaziuns tecnicas, giuridicas, finanzialas u d’autorisaziun restan incumbensas dals spezialists incaricads.
TGE SURVEGN LA CLIENTELLA?
Tenor il mandat: situaziun iniziala, register da las datas disponiblas e mancantas, charta da las dumondas, emprims scenaris, criteris da cumparegliaziun, ristgas d'approfundar e proposta per las proximas fasas. Ils documents effectivs vegnan fixads avant il cumenzament.
DUMONDA PER IN PRE-STUDI
Preschentai Voss cas
Cumplettai il rom inizial cun infurmaziuns concisas ma concretas. Tut ils champs obligatorics servan a chapir tgi che propona il cas, sia relaziun cun il lieu, la decisiun da preparar e las cundiziuns gia enconuschentas.
N’endatai naginas datas bancaras, documents d’identitad, infurmaziuns medicalas u material confidenzial betg autorisà.
DOCUMENTS E PROXIM PASS
En questa emprima dumonda na vegnan rimnads nagins agiunts. Sche il cas è pertinent, inditgescha Bau Lütz pli tard in chanal privat e mo ils documents necessaris per l’approfundaziun.
La transmissiun pretenda la conferma dal dretg da transmetter las infurmaziuns, da lur correctadad, dal caracter preliminar da la dumonda e la consultaziun da la decleraziun davart la protecziun da datas.
bottom of page