Proyectar desde el principio
Accesibilidad, orientación, recorridos, luz, contraste, señalización, acústica y uso de los espacios deben considerarse conjuntamente, no añadirse como excepción final.
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BAU LÜTZ
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HABITAR · FORMACIÓN · MOVILIDAD Student & Young Adult LivingArquitectura para la movilidad educativa y la autonomía de los jóvenes adultos. Bau Lütz concibe y desarrolla lugares para estudiantes, personas en formación, investigadores y jóvenes adultos que viven temporalmente lejos de su lugar de origen. Espacios donde habitar no significa solo tener una cama, sino poder estudiar, trabajar, descansar, conocer a otras personas y construir libremente la vida cotidiana. En el lenguaje inmobiliario se habla a menudo de student housing. Para Bau Lütz el tema es más amplio: proyectar infraestructuras habitacionales capaces de acompañar la movilidad educativa sin reducir a sus habitantes a la sola condición de estudiantes. |
AUTONOMÍA
No una plaza de cama. Un lugar donde vivir.
Una persona joven debe poder estudiar, dormir, trabajar con el ordenador, cocinar, hacer deporte, estar sola, ver a sus amigos, recibir a personas queridas, volver tarde o participar en la vida común.
Y debe poder elegir no participar.
Privacidad, acústica, seguridad, libertad de uso y sociabilidad no son elementos accesorios. Son materia de proyecto.
Un buen Student Living no obliga a la comunidad ni produce aislamiento.
Construye las condiciones para que ambas posibilidades sigan siendo reales.
privacidad estudio sociabilidad acústica movimiento autonomía
ACCESIBILIDAD Y AUTONOMÍAS DIFERENTES
Autonomía no significa que todos seamos iguales.
El joven adulto descrito en esta página puede ver o tener discapacidad visual, oír o ser sordo, caminar libremente o utilizar una silla de ruedas u otras ayudas. Puede tener necesidades motrices, sensoriales o temporales diferentes.
La arquitectura debe permitir el mayor grado posible de autonomía sin transformar a la persona en una categoría clínica.
La persona antes que la categoría
Una persona con discapacidad motriz o sensorial sigue siendo ante todo alguien que estudia, trabaja, ama, ve a sus amigos, desea privacidad y lleva su propia vida.
Independencia real
Soluciones claras y utilizables deben favorecer autonomía, dignidad y libertad de uso sin presuponer una única forma de habitar.
VIDA COTIDIANA
Espacios privados y espacios compartidos.
Las habitaciones y los microapartamentos deben ofrecer un verdadero espacio personal. Los ambientes comunes pueden ampliar la vida del edificio sin sustituir la dimensión privada.
Según el edificio, y cuando las dimensiones y la viabilidad lo permitan, pueden preverse espacios capaces de apoyar estudio, trabajo, cuidados cotidianos, movimiento y encuentro.
cocinas comunes o semicomunes lavanderías salas de estudio espacios de trabajo aparcamiento de bicicletas gimnasio terrazas jardines talleres creativos laboratorios cine videojuegos música y ensayos con el tratamiento acústico adecuado
Libertades compatibles
La libertad de una persona para vivir y relacionarse debe ser compatible con el derecho de otra a estudiar, descansar o dormir.
CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA
Lo bello no tiene por qué significar exclusivo.
Un alojamiento para estudiantes y jóvenes adultos no debe ser pobre para resultar económicamente sostenible ni convertirse en lujo para tener calidad arquitectónica.
Cada ciudad, edificio y operación presenta condiciones distintas. Bau Lütz busca un equilibrio creíble entre calidad espacial, superficie, durabilidad, gestión, materiales y coste total.
Belleza, dignidad, funcionalidad y control de costes deben abordarse conjuntamente.
Calidad del espacio
Proporciones, luz, acústica y materiales inciden en la vida cotidiana tanto como la organización funcional.
Durabilidad y gestión
Las decisiones deben poder comprenderse, mantenerse y adaptarse con el tiempo.
Equilibrio concreto
El proyecto se evalúa en su propio contexto, sin promesas económicas abstractas ni resultados predeterminados.
REUTILIZACIÓN
Una nueva vida para edificios que han concluido la anterior.
Una parte importante del modelo puede nacer de la transformación del patrimonio existente.
Antiguos hoteles, pensiones, clínicas, residencias para mayores en desuso, oficinas, centros de formación, inmuebles religiosos, edificios municipales infrautilizados, pequeños conjuntos residenciales y otras estructuras pueden, en determinadas condiciones, ofrecer una base interesante para nuevas formas de habitar.
No existe una conversión automática.
Bau Lütz parte de la lectura del edificio y su contexto antes de definir el proyecto.
estructura geometría luz profundidad de las plantas accesibilidad instalaciones acústica vías de evacuación materiales energía uso urbanístico urbanismo movilidad economía de la intervención
NUEVA CONSTRUCCIÓN
Cuando el lugar requiere construir desde cero.
Cuando el territorio, la demanda, el programa y la viabilidad lo hacen apropiado, Student & Young Adult Living también puede nacer como nueva construcción.
Orientación, distribución, relación entre unidades privadas y espacios comunes, flexibilidad futura, paisaje, movilidad, materiales y comportamiento climático pueden entonces pensarse juntos desde el principio.
El objetivo no es construir un edificio genérico con muchas habitaciones.
Es crear un lugar reconocible, habitable y capaz de durar.
CLIMA · CONFORT · SOSTENIBILIDAD
El confort forma parte de la arquitectura.
Luz natural, calidad del aire, protección contra el sobrecalentamiento, acústica, materiales, energía y relación entre interior y exterior participan en la calidad cotidiana del habitar.
Ventilación natural, sombreado, vegetación, agua, biodiversidad, movilidad, bicicleta, espacios intermedios, durabilidad y mantenimiento se consideran cuando son pertinentes para el lugar y el proyecto.
Clima y salud
Confort de invierno y verano, aire, luz, ruido y capacidad de adaptación deben leerse como partes del mismo sistema.
Materia y recursos
Durabilidad, mantenimiento y compatibilidad de las decisiones constructivas contribuyen a la sostenibilidad real del proyecto.
Paisaje y movilidad
Espacios exteriores, agua, vegetación y accesos pueden mejorar la relación entre edificio, barrio y vida cotidiana.
La Agenda 2030 puede ofrecer un marco de preguntas y relaciones. No constituye por sí sola una certificación, una marca ni una garantía.
SOSTENIBILIDAD →ARQUITECTURA PARA EL CLIMA DEL MAÑANA →MOVILIDAD EDUCATIVA
El edificio puede seguir siendo útil incluso cuando algunas unidades están disponibles temporalmente.
Student & Young Adult Living nace ante todo para quienes viven en la residencia durante periodos de estudio, formación o investigación.
Cuando sea compatible con residentes, gestión y normativa, las capacidades temporalmente disponibles pueden apoyar otras formas organizadas de movilidad educativa.
escuelas de verano cursos de idiomas programas intensivos intercambios seminarios actividades culturales investigación música deporte movilidad intercantonal estudiantes visitantes investigadores visitantes
Educational & Seasonal Living
No significa convertir una residencia de estudiantes en un hotel genérico. El uso temporal sigue vinculado a formación, investigación, cultura, intercambio y movilidad educativa.
Los eventuales programas dirigidos también a menores requieren organización, responsabilidades, acompañamiento y controles de gestión específicos.
EL PAPEL DE BAU LÜTZ
De la oportunidad a la operación.
Bau Lütz no interviene únicamente en el diseño del edificio.
Según el proyecto, puede leer un lugar o una necesidad, plantear un preestudio, definir el producto habitacional, coordinar proyecto y viabilidad y relacionar las competencias necesarias para desarrollar la operación.
Propietarios, instituciones educativas, entidades públicas, proyectistas, inversores, financiadores, gestores y empresas pueden entrar en el proceso con papeles distintos, definidos por el caso concreto.
Lugar o necesidad
Reconocer el contexto, las personas y la posibilidad que sigue abierta.
Estudio previo
Leer condiciones, restricciones, programa y comprobaciones necesarias.
Proyecto y viabilidad
Relacionar calidad arquitectónica y condiciones concretas.
Desarrollo
Coordinar funciones y pasos cuando existen condiciones para avanzar.
No toda oportunidad llega a realizarse. Responsabilidades, encargos y fases se definen en cada caso concreto.
SISTEMAS HABITACIONALES MÁS AMPLIOS
En algunos proyectos, Student & Young Adult Living puede constituir un núcleo autónomo dentro de sistemas residenciales más amplios, manteniendo privacidad, autonomía y libertad de uso.
PUEBLOS Y RESIDENCIAS INTEGRADOS →DEL CONCEPTO A LA OPORTUNIDAD
Un lugar, una necesidad, un recorrido que comprobar.
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Student & Young Adult Living puede partir de un edificio o un terreno, de una necesidad habitacional expresada por una institución, de un proyecto que desarrollar o de la disponibilidad de un operador o colaborador. No hacen falta siete puertas de entrada distintas: el preestudio recoge el contexto, aclara la relación con el lugar o la necesidad y permite comprender qué comprobaciones son necesarias. El envío abre una evaluación preliminar y no implica automáticamente aceptación, encargo, financiación o realización. |
UN ÚNICO PUNTO DE ENTRADA Cuéntenos la situación concreta. El formulario profesional permite indicar el lugar, la necesidad, las partes implicadas y los documentos disponibles. |
AGENDA 2030 Y REFERENCIAS SUIZAS
Un marco, no una marca
Los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030 ayudan a relacionar las decisiones locales con cuestiones más amplias. No son una certificación del edificio ni sustituyen normas, permisos o comprobaciones técnicas.
Herramientas que deben aplicarse solo cuando sean pertinentes
SNBS, Minergie, Minergie-ECO, CECB Plus y otras referencias suizas pueden orientar criterios, preguntas y estudios posteriores. Bau Lütz no declara certificaciones obtenidas sin documentación.
Nuestra perspectiva
Reducir el consumo de nuevo suelo, regenerar edificios infrautilizados, construir sistemas habitacionales duraderos e integrar paisaje, economías locales, calidad de vida y gestión.
La Farfalla: aplica esta perspectiva como modelo en desarrollo; cada emplazamiento requiere sus propias comprobaciones.
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